Investavimo strategija
Fondas „Baltic Horizon Fund“ investuoja į komercinius objektus strategiškai svarbiose Baltijos šalių sostinėse.
Investavimo dėmesys
Fondo pagrindinis tikslas – tiesiogiai investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą Estijoje, Latvijoje ir Lietuvoje, ypač sostinėse – Taline, Rygoje ir Vilniuje.
Fondo dėmesys sutelktas į esamus objektus, generuojančius pinigų srautus, turinčius potencialo padidinti vertę aktyviai valdant mažmeninės prekybos, biurų, laisvalaikio ir viešojo turto segmentuose, strategiškai patogiose vietose, su stipriais nuomininkais arba kokybišku nuomininkų deriniu bei ilgalaikėmis nuomos sutartimis.
Fondas siekia laikytis 50% ilgalaikės finansinio sverto strategijos. Fondo svertas jokiu metu negali viršyti 65%.
Fondas siekia augti darydamas patrauklias investicijas savo investuotojams, diversifikuodamas savo riziką geografiškai, per nekilnojamojo turto segmentus, nuomininkus bei kreditorius.
Investavimo principai
Visos mūsų investicijos grindžiamos toliau nurodytais principais:
Investicijos
Investuojame tik į tokį nekilnojamąjį turtą, iš kurio investuotojai gali tikėtis pastovių pajamų ir geros vidutinės trukmės kapitalo prieaugio galimybės.
Dėmesys
Mūsų dėmesys nukreiptas į galimų rizikų mažinimą ir valdymą, taip pat užtikriname, kad būtų išsaugotas visas investicijų augimo potencialas.
Sąžiningumas
Atsisakysime bet kokių investavimo galimybių, kurios kvestionuoja mūsų sąžiningumą arba prieštarauja mūsų misijai ir pagrindinėms vertybėms.
Vertinimas
Kiekvieną turtą įsigijimo metu ir periodiškai kasmet vertina nepriklausomi vertintojai, vadovaudamiesi tarptautiniais finansinės atskaitomybės standartais (TFAS ) ir vietiniais vertinimo metodais.
Portfelis
Fondo investicijų portfelį sudaro mažiausiai keturi atskiri nekilnojamojo turto objektai.
Pavieniai nekilnojamojo turto objektai ir specialiosios paskirties vienetai
Į vieną nekilnojamojo turto objektą ir (arba) specialios paskirties vienetą (SPV) galima tiesiogiai ar netiesiogiai investuoti ne daugiau kaip 30 proc. grynosios turto vertės.
Bendra investicijų suma
Bendra tiesioginių ar per SPV atliktų investicijų į vieną nekilnojamojo turto objektą ir kilnojamąjį turtą, skirtą priežiūrai, suma negali viršyti 40 proc. grynosios turto vertės.
Išvestinės finansinės priemonės
Į išvestines finansines priemones galima investuoti ne daugiau kaip 20 proc. grynosios turto vertės.