Hybrid är nyckelordet när man pratar om framtidens attraktiva shopping- och servicecenter i de baltiska huvudstäderna. Därför har Baltic Horizon Fund under de senaste åren fokuserat på att utveckla nya koncept för sina varuhus som ligger i hjärtat av huvudstäderna.
De nya koncepten innehåller inte längre bara mat-, mode- och klädbutiker utan även biografer, gym, skönhetskliniker, kliniker och kontorsmiljöer. En annan ny megatrend i centra är matgallerier som erbjuder mat av hög kvalitet. Med deltagande av den nya borgmästaren i Riga, öppnade Baltic Horizon matgallerian BURZMA med terrasser på 4:e våningen i Galerija Centrs centrum och utsikt över gamla stan.
Baltic Horizon öppnar en ny mathall med modernt koncept i Rigas gamla stad
Köpcentret Galerija Centrs i Rigas gamla stad, som håller på att renoveras, kommer i år bland annat att öppna en modern mathall som erbjuder upplevelser med ett unikt koncept inom mat och underhållning för både lokalbefolkningen och gäster utifrån.
På fjärde våningen i en byggnad, öppnad för 85 år sedan som varuhus i Rigas gamla stad, inbjuds matentusiaster nu till en spännande smakresa. En matgalleria som skapats i samarbete med Lettlands bästa inredningsarkitekter samlar över tio autentiska och moderna kaféer, restauranger och barer under ett enhetligt koncept.
”Både Rigabor och besökare kan glädjas åt den nya trendiga besöksplatsen i gamla stan”, säger Jūratė Gaspariūnienė, retail asset manager hos den börsnoterade fastighetsfonden Baltic Horizon som äger byggnaden. ”Dess nydanande planlösning är utformad för att låta människor njuta av både äventyr och avkoppling samtidigt”, tillägger hon.
Förundran och visuell sensation för besökare
Högkvalitativa inredningsdetaljer, möbler i kontrastfärger och väl genomtänkt planering skapar verkligen förundran och visuell sensation hos besökare. Enligt Gaspariūnienė är det en fantastisk plats där man kan träffas med vänner, kollegor och familj, njuta av god mat, möta nya människor på olika kurser, anordna evenemang, hålla modevisningar och mycket mer.
För den nya matgallerian renoveras en yta på över 1 500 kvadratmeter på fjärde våningen i köpcentret Galerija Centrs. Bland annat öppnas husets fasad upp med stora fönster mot Rigas gamla stad och taket byggs ut med mysiga terrasser. Projektet genomförs av fastighetsfonden Baltic Horizon. Köpcentrets förvaltare – CBRE Baltics, ett internationellt konsultföretag för kommersiella fastigheter – står för konceptutveckling och uthyrning.
För Baltic Horizon, som investerar i kommersiella fastigheter i de baltiska huvudstäderna, är det deras första projekt i Riga som genomförs i samarbete med Evija Kirsone och hennes berömda designstudio från Lettland.
Mathallen, som är väl genomtänkt indelad i sektioner Grab&Go och Rest&Taste, är en bra plats såväl för tidig frukost och brunch som för läckra luncher, snabba fikastunder på eftermiddagen och avslappnade middagar. Det är en plats för bra matupplevelser och nöjen, helt i linje med den senaste trenden i köpcentrumvärlden – ”ha kul hos oss”.
Rätt plats för introduktion av ett unikt koncept
”Fina mattorg har vi kunnat glädja oss åt redan i ett antal år och nu ser vi även fram emot en matgalleria som erbjuder mat och miljö i restaurangklass”, säger Jūratė Gaspariūnienė, Baltic Horizons retail asset manager. ”Det är något som Riga verkligen förtjänar och som kunderna länge har väntat på”, tillägger hon.
Enligt Gaspariūnienė är folk i Lettland mer vana vid mattorg som oftast bara erbjuder snabbmatsställen. Matgallerior däremot är ställen där lokala hantverksrestauranger, oberoende charkuterier och andra speceriaffärer med fokus på mat finns samlade under samma tak.
Och det kan knappast finnas bättre plats för introduktion av ett sådant nytt koncept än Galerija Centrs. Det är svårt att föreställa sig Riga utan det gamla militärvaruhuset (Armijas Ekonomiskais veikals) i det eleganta flervåningshuset från 1938 på Audejugatan i Gamla stan. Huset är byggt med hjälp av dåtidens modernaste tekniska lösningar, med en interiör i neoklassisk stil. Försäljningslokaler fanns förr i tiden på alla fyra våningarna och varuutbudet var stort, såväl då som idag.
Rigas shoppingpärla återigen nyrenoverad
Denna byggnad från förkrigstiden rekonstruerades 2006 och byggdes ihop med två nya hus för att integreras i en stor anläggning. Samtidigt har den historiska och arkitektoniska charmen hos det gamla varuhuset – en riktig pärla bland Rigas köpcentra – bevarats och fulländats med moderna detaljer och element.
Det moderna och eleganta köpcentret Galerija Centrs är en galleria för moderna varor i hjärtat av Riga och även det första mode- och köpcentret i Baltikum med naturligt dagsljus tack vare stora glasväggar och -tak. En självklar mötesplats för alla shoppingvänner som uppskattar en modern och aktiv livsstil.
Centrets interiör återspeglar världsvishet och tradition kombinerad med en nyanserad förståelse för den lettiska huvudstadens kultur, människor, smak och elegans. När dessa värden sammanförs blir resultatet en historiskt unik miljö som är naturligt genomflätad av världskända varumärken.
Åtta miljoner besökare årligen
Galerija Centrs harmoniska miljö och charm lockar årligen omkring åtta miljoner besökare. Köpcentret inrymmer totalt över 70 butiker, kaféer, restauranger och andra serviceföretag. Och inte nog med det: i år får centret sällskap av en ny globalt verkande ankarhyresgäst som öppnar sin första butik i Baltikum just här. Enligt Baltic Horizon hjälper det hela att upprätthålla och befästa Galerija Centrs ställning som ett flaggskepp för innovation inom detaljhandeln.
Galerija Centrs i Rigas gamla stad är inte bara ett av tre köpcentra i de baltiska huvudstäderna som ingår i Baltic Horizon-portföljen, utan även fondens största fastighet inom detaljhandeln. Galerija Centrs lyfts med rätta fram som fondens flaggskeppsprojekt.
En egen destination för matentusiaster även i Vilnius
I januari förra året öppnades en ny matgalleria, Dialogai, även i Vilnius, i köpcentret Europa som också ingår i Baltic Horizons portfölj. I de olika restaurangerna som har öppnats där kan man njuta av god frukost, lunch eller middag, hålla möten eller också tillbringa en hel arbetsdag i gallerian om man så vill.
Den nästan 900 kvadratmeter stora mathallen badar i naturligt dagsljus och grönska, som smälter in i resten av köpcentret på ett organiskt sätt. Mathallen, som designats av den finska arkitektstudion Bolder, har platser för upp till 300 gäster som kan välja mat från tio olika restauranger.
Så alla ni som ska resa till Lettland eller Litauen i arbete eller för nöje – överväg ett besök till de nya matgalleriorna i både Riga och Vilnius för att ta en timeout och umgås med era kollegor eller familj.
*CBRE Baltics erbjuder fastighetsutvecklare, investerare och fastighetsinnehavare i Baltikum ett brett utbud av integrerade tjänster inom kommersiell fastighetsförvaltning, inklusive strategisk rådgivning, försäljning och uthyrning av fastigheter, fastighetsförvaltning, projektledning, marknadsundersökningar, due diligence samt värdering av fastigheter. CBRE Baltics har idag kontor i Riga, Vilnius och Tallinn och ingår i CBRE Affiliate Network.
Fakta per Q4 2022
* Baltic Horizon Fund, som är noterad på börserna i Tallinn och Stockholm, är specialiserad på kommersiella fastigheter i de baltiska huvudstäderna. Fonden har en lång erfarenhet av att investera i och förvalta fastigheter och kontorsbyggnader inom detaljhandeln.
* I fondens portfölj ingår 15 fastigheter i Tallinn, Riga och Vilnius, med ett totalt värde på över 333,1 miljoner euro. Sex av fastigheterna ligger i Litauen, fem i Lettland och fyra i Estland.
* Baltic Horizon Fund, en sluten kontraktsbaserad investeringsfond registrerad i Estland, har en diversifierad portfölj som täcker olika fastighetssegment i olika länder. Av rörelseintäkter i netto under fjolårets fjärde kvartal stod kontorslokaler för den största volymen med 56 %, följd av detaljhandel med 39 % och resten av verksamheter med fokus på fritid. Den totala ytan för uthyrning är cirka 150 000 m².
* Majoriteten av Baltic Horizons fastigheter ligger i Litauen och Lettland (39 % respektive 39 %), medan estniska objekt utgör 22 % av portföljen.
